Как известно недвижимость является одним из активов для инвестирования.
Стоит сказать, что недвижимость как инвестиционный инструмент имеет как положительные, так и отрицательные стороны.
Да, недвижимость является классической инвестицией, и, недвижимость имеет всегда цену, т.е. её можно продать.
Отрицательным моментом является то, что в кризис именно недвижимость резко теряет свою ликвидность.
На подъеме экономики именно недвижимость всегда начинает расти в последнюю очередь.
Принято считать, что на развитых рынках вложения в недвижимость являются очень хорошей инвестицией.
Но, по данным аналитиков Oxford Economics сейчас времена уже не те и развитые рынки могут быть опасны. Здесь недвижимость очень опасна.
Больше всего рисков аналитики из центра Oxford Economics видят на рынках недвижимости в Швеции, Австралии, Канаде и Гонконге.
«Во всех четырех измерениях оценки очень высоки, существует значительный жилищный бум, уровень задолженности высокий, и существует значительная доля долга с плавающей процентной ставкой», — сказал Адам Слейтер, ведущий экономист из Оксфорда.
Цены на жилье падают в Австралии, почти на 3 процента в августе по август в крупных городах и на 5,6 процента на рынке Сиднея.
Между тем, три из четырех основных банков страны подняли ставки по ипотечным кредитам в последние недели, обвиняя в более высоких затратах на финансирование.
Увеличение произошло, даже когда центральный банк оставил официальные ставки на рекордно низком уровне.
Аналитики рекомендуют инвесторам обратить внимание на США, Германию, Францию, Китай и Японию.
В большинстве этих стран давно не было серьезного повышения ставок по ипотеке, а в некоторых они даже упали.
По данным Вloomberg.com.
